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二手房卫生间没做防水怎么办 二手房入住之后发现卫生间防水没做好怎么补救

发布时间:2021-08-27 09:21:07 来源:中能防水网

筑工程的质量水平有了一定的提高,外墙渗漏占了一定比例,二手房卫生间没做防水怎么办给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。小编以多年从事房屋质量维修工作的经验,谈谈二手房卫生间没做防水怎么办。

2, 新房子卫生间没有做防水不知道怎么做



清水房卫生间做防水,主要就是从挑选合适的防水材料和进行标准的施工者两方面来看了。
材料方面:卫生间做防水,建议可以使用厨卫防水浆料因为卫生间漏水80%以上都是集中在阴阳角,穿管,洁具,地漏周边等部位,厨卫防水浆料采用的是先重点部位修补加强然后再整体做防水的理念,即先用速凝型修补灰浆将易渗水的部位重点加强,然后再用防水浆料整体做防水,这样专料专用针对性更强,防水效果当然也更加好。
施工方面:俗话说“三份材料,七分施工”可见标准的施工有多重要,下面就是标准施工的方法,建议你可以参照这个来看了。
1、将穿管根部、地漏周边等有裂缝、需要修补的部位凿成“V”字型,并清理干净,洒水湿润;
2、将【渗透结晶型修补灰浆】加水(水灰重量比1:2~3)混合均匀,在初凝前(5分钟内)进行修补施工,穿管根部、地漏周边、阴阳角、墙根处应做成r角;
3、修补灰浆终凝后,将【耐久型防水浆料】的粉料和液料搅拌均匀,静置3分钟,再搅拌一次后均匀涂刷于基面上,应交叉涂刷两遍,等第一遍表干后,才可进行第二遍施工;
4、完工后防踩踏,48小时后可进行闭水检验。

3, 卫生间没做防水已经铺好地面了,漏水,有什么补救方法



1.装修时万不可破坏原有防水层,装修地面时极易破坏防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。
2.若要更换卫生间地砖,一定要做好防水,先用水泥砂浆找平,再做防水。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
3.墙面也要做好防水,一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。
如果卫生间已经漏水了
先查找地板与墙壁的缝隙,然后在针对处理,处理办法有四种:
1.请泥工,将漏水出凿出,重新处理漏水,但工程量太大,花费太多
2.用玻璃胶将缝隙填补,但是玻璃胶用久以后容易收缩、发黑发霉漏水,不但影响视觉效果,还会影响室内环境,霉菌对人体的危害很大。
3.请师傅用塑钢泥填缝,虽无玻璃胶的负作用,但是施工复杂,普通个人难以处理,如果施工操作不当,可能要重新返工,因为塑钢泥固化后强度很高,一旦施工失败,返工很难处理,代价太高.
4.使用2011年最流行的量贩式自助防霉防水堵漏产品 新纳米塑钢泥 又称 纳米陶瓷土防水材料 不刨砖,不砸瓷板,处理好防水,2011年最受欢迎的酒店和家庭防水材料!
楼上卫生间漏水到我家
如果卫生间渗漏水表现为管道周围漏水,那么可能是管道与楼板之前的裂缝防水处理不到位,可以采取倒置式堵漏的方法进行堵漏;如果卫生间渗漏水表现整个底板或是底板某处大面积漏水,建议采取重新整体防水处理的方法。其施工流程为:
1、将卫生间挖开,直至楼板;
2、清理基层,并进行基层防水处理;
3、对管道周围,阴阳角等易渗漏水的地方进行防水附加层施工;
4、进行第一道防水涂料的施工,城工防水推荐使用JS复合防水涂料,环保且防水性能好;
5、进行第二道防水涂料施工;
6、进行24-48小时的闭水试验;
7、无渗漏后可以进行卫生间的恢复工作,包括贴瓷片等工艺。
楼上住户卫生间漏水到你家时,楼上有义务对渗漏水进行治理。当楼上不愿意承担责任时,可以向物业,居委会,房屋质量鉴定中心等求助,并注意保留证据,以防万一需要起诉。
卫生间整体防水造价并不是一个很大的数目,当邻里之间出现卫生间渗漏水的情况时,请务必不要冲动,及时向当地防水公司进行咨询。城工防水对卫生间堵漏的施工一律采取包工包料的形式,具体价格需根据实际面积及渗漏情况而定。
卫生间漏水
可以补漏的,找有经验的师傅做,关键是找到漏水点。还要注意不一定是地面渗漏,墙面,卫生器具接口处也很容易渗漏的,如果做完还不行,只好把面砖揭了。如果面砖不是很高级干脆揭了算了,连扒掉重做防水再贴上也就一整天的时间。
卫生间地面比其他房间地面低50毫米,为了保证防水的效果,有防水要求的房间四周都做120毫米高的混凝土墙,但门口处不做。
装修时一般上水都做压力测试,不会出问题,但下水管接头使用胶结,如果做的不仔细,会漏水,但不易发现。因为新作的下水管道会下水通畅,但是使用时间一长,或者有杂物堵赛,下水不畅时,就会渗水,水留在地砖下面的砂浆层里,因为防水做的比较好,象一个大盆子,一时半时外面看不到什么变化。

6, 二手房都卫生间都要重新做防水吗



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未做防水的卫生间补救方法:
一、在洁具拿下来,重新安装,并注意在与下水管的连接必须用止水带等辅助材料;
二、在地漏周围3--5CM区域拆出,做一道水泥基的防水材料。
三、采用化学注浆堵漏,到邻居的卫生间顶上打孔注浆,或在卫生间的瓷砖缝注浆;
四、采用彩色瓷砖勾缝剂,在已有的缝隙上做下,并用水泥基的防水材料或JS防水材料在别的地方(管口)做下。
五、材料在建筑市场就可以买到。

9, 入住后,发现卫生间防水没做好,该怎么补救



补救办法只有一个:重做防水,虽然代价有点大,也只得如此。
墙面防水未作好导致的渗漏:如果卫生间漏水漏到与卫生间相邻的房间墙壁打湿,楼zd下没有出现渗漏。这种情况属于卫生间墙面防水没有做好。
能试水最好。试水没有问题,再重新铺贴卫生间墙砖和地砖。
卫生间底部防水没有做好导致的渗漏:这种情况比较麻烦。因为很多卫生间是下沉式卫生间。要把漏水的地方的沉坑回填物全部版刨出来,还有有一定的作业面,方便施工。
排水管导致的渗漏:找到源头,更换给排水管。给水管进行打压测试。排水管安装完成,可以倒水进去观察,确保没有问题才行。当然, 由于维修水管造成其他的防水层破坏也要一并修复处理才行。

那就重新再做一次吧,卫生间防水不做好,后期很麻烦。
卫生间防水做法:
1、地面处e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333363366235理
在进行防水处理之前,一定先找平地面。找平层施工方法:基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的,用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净、无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。找平层干燥后方可进行防水层施工,施工期间应防火、防水。防水层完成后,要进行成品保护,不得上人走动。
2、墙面处理
·墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料,以防积水渗透墙面返潮。
·卫生间的墙与地面之间(平面及立面)涂刷高度应大于100mm。
·如卫生间有淋浴房的防水高度不小于1800mm。
·如有浴缸,与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处300mm。
·浴盆处防水高度不小于800mm。
·蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400mm。
·对于卫生间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。
3、做闭水试验
防水施工完毕后,进行蓄水试验。将卫生间所有下水口堵住,门口处砌一道大约200mm高的挡水坎,然后在卫生间中灌入大约20mm~30mm深的水,并在24小时后检查四周墙面和地面有无渗漏现象,防水实验是保证卫生间防水工程质量的关键,一定要做。如经过24小时以上无渗漏视为合格。若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

11, 如果卫生间是防水没做好漏水怎么补救呢



其实卫生间也不是必须做防水的,如果你的卫生间内不洗澡,而且又是干湿分离的,就完全没必要做。
如果不是以上情况,尽量做好防水。防水如何做楼上已经回答的很完整了。事先没有做的话,补救方法除了拆除是没有的,只能避重就轻。
可以学习厨房,直通下水。如洗衣机直通下水, 面盆直通下水,浴缸或浴房(有底挡板的)直通下水。这样的话就基本避免了卫生间积水,当然也就不会出现积水下渗问题。
如果有意外情况(龙头忘关,下水管下水不及)除外。
如果决定拆除,最好选择软性防水,现在“东方雨虹”就是个很好的软性防水涂料,可以作为参考。水不漏就基本上别考虑了,毕竟是淘汰的东西了。

名词解释


房源

房源是指房屋租赁或者销售的资源。 此词语主要集中于房屋中介机构,或者是房地产开发机构。

劣势

劣势

中介机构

中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

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