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二手房卫生间防水 二手房卫生间防水怎么做?详细步骤越详细越好

发布时间:2021-08-27 09:20:56 来源:中能防水网

新房装修完毕,入住新家后最担心什么?漏水。厕所,阳台,尤其是天花板等一旦出现漏水问题,就会让许多人忧心忡忡。水渗透到墙壁,造成的印记很不美观,重新刷白,过一段时间又“死灰复燃”,久而久之,漏水的地方就彻底荒废。我们介绍二手房卫生间防水。

2, 二手房卫生间装修防水要重新做吗



一、二手房卫生间翻新为什么要做防水
一般二手房其实都是老房子,业主不知道当时做的防水质量如何,最好是卫生间重新装修之前,让有经验的老师傅进行渗水试验,要是卫生间渗水严重,那么就需要着重对渗水点做防水处理,如果没有渗水,只需要再进行一般的防水措施就行。当然建议多做一层防水,这样更有保障一些。
二、二手房卫生间二次防水装修注意事项
1、不破坏原有防水层
在重新装修时尽量不破坏卫生间原有的防水层,如果发现防水层有漏洞最好是立即进行修补,这样日后才不会经常发生渗漏,影响自家生活不说,还可能会殃及楼下邻居,所以最好不要留下隐患。
2、卫生间重铺地砖要做好防水
如果需要更换二手房卫浴间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
3、二手房卫生间防水也要细致
二手房装修时卫生间防水需要注意的事项和新房大致相同,重点是要督促工人处理好水管衔接或是墙角缝隙等边角处,防水涂料一定要涂到位。
4、二手房防水也要做“闭水试验”验收
在防水工程做完后,最好还是联系一下楼下的邻居做好“闭水试验”。封好门口及下水口,在二手房卫浴间地面蓄满水达到一定液面高度,并做上记号,24小时内液面若无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。如验收不合格,防水工程必须整体重做后,重新进行验收。

5, 二手房卫生间翻新,防水层需要重新做吗



1、卫生间地面先做找平,如果要铲地砖,需要在将原地砖铲去之后,先用水泥砂浆做好平层,然后再做防水处理。这样可以有效避免防水涂料因厚薄不均造成的渗漏。
2、接缝处要涂刷到位,卫生间墙面与地面之间的接缝、上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方,在施工中,这几处的质量问题要把好,所有的防水涂料一定要涂抹到位。
3、墙面处理也很重要,一般卫生间墙面防水,淋浴区域要做到1800mm,卫生间的其他区域要做到300mm。但是如果卫生间的墙面是非承重的轻墙体,就要将整个墙面涂满防水涂料;如果是使用两扇式的淋浴屏,相连的两面墙壁都要涂满。
4、做完防水层后必须要做闭水试验,可以检查防水层是否漏水,避免日后漏水的麻烦。闭水试验的步骤大体可以概括为:封堵卫生间所有排水口—在卫生间门口砌一道“坎”—将水位注入到20mm—24小时候检查墙面和地面有无渗漏现象,如果有渗漏,需要重做防水。
5、保持下水通畅,卫生间中所有的下水道管包括地漏、卫生洁具的下水管道都要保持通畅,以便迅速排除积水。
另外需要注意的是,对于防水层,我们一般只是要求用户采用正规厂家生产的材料,当然最好是使用价格适中、防水效果又好的材料了,对于饮用水池,只能使用高柔渗透性防水涂料,而且在施工之前需要对于防水施工有合理清晰的设计思路。此外,一定要请专业施工队,避免在施工过程中的不规范操作,给防水层造成缺陷。
最后就是对于特殊部位的处理。例如在阴阳角和管道口等部位需要加铺无纺布做增强处理,以提高材料的抗渗漏性和抗撕裂性。
这些是卫生间防水的处理办法,希望对你有所帮助

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

卫生间

卫生间 〔bathroom〕供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间,是厕所、洗手间、浴池的合称。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室;公用的与公共走道相连接,由其他家庭成员和客人公用。根据布局可分为独立型、兼用型和折中型三种。根据形式可分为半开放式、开放式和封闭式。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式。

二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,也是房地产产权交易三级市场的俗称。 二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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